1月4日，人民銀行上?？偛空匍_2022年貨幣信貸工作會議。會議提出，要繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強預期引導，各商業(yè)銀行要進一步優(yōu)化信貸結(jié)構，提升服務實體經(jīng)濟的能力，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

1月6日，銀保監(jiān)會在第278場銀行業(yè)保險業(yè)例行新聞發(fā)布會上公布的數(shù)據(jù)顯示，11月末房地產(chǎn)貸款同比增長8.4%，整體保持穩(wěn)定。購房者的合理住房需求進一步滿足，個人住房貸款中90%以上用于支持首貸房。

1月6日，國辦印發(fā)《要素市場化配置綜合改革試點總體方案》，方案提出，持具備條件的試點地區(qū)在城市群或都市圈內(nèi)開展戶籍準入年限同城化累計互認、居住證互通互認，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，實現(xiàn)基本公共服務常住地提供。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2021年12月，全國100個城市新房和二手房均價均環(huán)比下跌，并且下跌城市數(shù)量均有增加。另外，沈陽長春、哈爾濱等多個省會城市新房均價每平方米不到一萬元。

1月7日，國家稅務總局、自然資源部聯(lián)合印發(fā)《關于進一步深化信息共享便利不動產(chǎn)登記和辦稅的通知》要求，2022年底前，全國所有市縣稅務部門和自然資源主管部門應實現(xiàn)不動產(chǎn)登記涉稅業(yè)務的全流程信息實時共享。

1月11日國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，會上住建部表示，“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套，將基本完成2000年底前建成的、約21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務。

1月16日全國高級法院院長會議召開，最高人民法院院長周強在會上說，要落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，依法遏制“借名買房”“法拍房”炒作。

1月18日，發(fā)改委在新聞發(fā)布會上表示，去年個別高杠桿房地產(chǎn)企業(yè)因自身經(jīng)營問題發(fā)生境外債違約事件，導致中資境外債市場房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)短暫恐慌情緒，這屬于市場的自我調(diào)節(jié)，不會影響中資境外債市場的整體功能。

1月18日，自貢市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整住房公積金政策相關問題的通知》，放寬了住房套數(shù)認定政策，實行只認貸不認房的認定標準，打響了公積金貸款“認貸不認房”第一槍。

1月19日，人民銀行營業(yè)管理部以視頻形式召開2022年北京地區(qū)貨幣信貸工作會議。會議要求，北京地區(qū)各銀行業(yè)金融機構要準確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加大住房租賃金融支持等。

1月20日，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在北京以視頻形式召開，住建部稱，2022年要堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風險。

1月21日，從銀行及中介機構了解到，北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、南京等多地銀行的個人住房按揭貸款利率已經(jīng)開始以最新的5年期以上LPR定價。

1月24日下午，2022年銀保監(jiān)會工作會議以視頻形式召開，會議指出要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”房地產(chǎn)長效機制，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

1月25日，住建部印發(fā)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，以建設世界建造強國為目標，著力構建市場機制有效、質(zhì)量安全可控、標準支撐有力、市場主體有活力的現(xiàn)代化建筑業(yè)發(fā)展體系。

1月26日發(fā)改委官網(wǎng)消息，國家發(fā)展改革委商務部關于深圳建設中國特色社會主義先行示范區(qū)放寬市場準入若干特別措施的意見提出，鼓勵城中村實施規(guī)?；赓U改造。

1月26日，建發(fā)地產(chǎn)和招商蛇口兩家房地產(chǎn)企業(yè)分別在銀行間市場成功發(fā)行并購票據(jù)，有助于房企緩解流動性壓力。中國恒大召開了債權人投資者電話會議，會議指出目前中國恒大復工復產(chǎn)工作已取得一定成效，在債務重組工作方面，將爭取在未來6個月內(nèi)提出初步重組方案。

截至1月28日，全國大部分地區(qū)均已經(jīng)公布2022年政府工作報告。不完全匯總了其中關于房地產(chǎn)內(nèi)容發(fā)現(xiàn)，大部分省市都提到了“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”，還有部分省市強調(diào)要“因城施策”，同時“保障性租賃住房”與“老舊小區(qū)改造”也是各省市提到的重點內(nèi)容。

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